{"id":379,"date":"2009-10-22T19:15:42","date_gmt":"2009-10-22T22:15:42","guid":{"rendered":"http:\/\/OProgramaCr\u00e9ditoSolid\u00e1rio\u00e9umfinanciamentoconcedidodiretamenteaobenefici\u00e1riofinal,apresentadoporumAgenteOrganizador,representadoporcooperativas,associa\u00e7\u00f5esedemaisentidadesdasociedadecivil.Seusonhodacasapr\u00f3priapoder\u00e1serrea"},"modified":"2009-10-22T19:15:42","modified_gmt":"2009-10-22T22:15:42","slug":"carta-de-credito-fgts-programa-credito-solidario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cacambas.com\/?p=379","title":{"rendered":"Carta de cr\u00e9dito FGTS \u2013 Programa Cr\u00e9dito Solid\u00e1rio"},"content":{"rendered":"<p>O Programa Cr\u00e9dito Solid\u00e1rio \u00e9 um financiamento concedido diretamente ao benefici\u00e1rio final, apresentado por um Agente Organizador, representado por cooperativas, associa\u00e7\u00f5es e demais entidades da sociedade civil.<\/p>\n<p>Seu sonho da casa pr\u00f3pria poder\u00e1 ser realizado com essa linha de cr\u00e9dito destinada a fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 1.125,00, possibilitando ainda enquadrar fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 1.900,00, em at\u00e9 35% do empreendimento localizado nas regi\u00f5es metropolitanas das cidades de SP, RJ, BH, no DF, em Campinas e na Baixada Santista e em at\u00e9 10% nas demais localidades.<\/p>\n<p style=\"text-align: center\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-359 aligncenter\" title=\"caixa-financiamento-imobiliario\" src=\"http:\/\/software.cacamba.com\/wp-content\/uploads\/sites\/2\/2009\/10\/caixa-financiamento-imobiliario.jpg\" alt=\"caixa-financiamento-imobiliario\" width=\"400\" height=\"400\" \/><\/p>\n<p>A CAIXA possui uma linha de cr\u00e9dito que conta com recursos do FDS, no \u00e2mbito do SFH, que viabiliza a moradia pr\u00f3pria para pessoas de baixa renda organizadas por uma Entidade Organizadora.<\/p>\n<p>O financiamento \u00e9 concedido diretamente ao benefici\u00e1rio apresentado pela Entidade Organizadora que pode ser representada por Cooperativa, Associa\u00e7\u00e3o ou entidades da sociedade civil, sem fins lucrativos.<\/p>\n<p><strong> P\u00fablico Alvo<\/strong><\/p>\n<p>Fam\u00edlias com renda bruta mensal de at\u00e9 R$ 1.125,00.<br \/>\nAdmite-se, tamb\u00e9m, a participa\u00e7\u00e3o de fam\u00edlias com renda bruta mensal de R$ 1.125,00 at\u00e9 R$ 1.900,00, limitadas a:<\/p>\n<ul>\n<li>35% (trinta e cinco por cento) de composi\u00e7\u00e3o do grupo associativo, no caso de propostas apresentadas no Distrito Federal ou em munic\u00edpios integrantes das Regi\u00f5es Metropolitanas das cidades do Rio de Janeiro, S\u00e3o Paulo, Belo Horizonte, Campinas e Baixada Santista;<\/li>\n<li>10% (dez por cento) de composi\u00e7\u00e3o do grupo associativo, no caso de propostas apresentadas nos demais munic\u00edpios ou em \u00e1reas rurais.<\/li>\n<li>\u00c9 permitida a assinatura com benefici\u00e1rios com 60 anos ou mais, desde que limitado a no m\u00e1ximo 5% do total de unidades financiadas no Programa Cr\u00e9dito Solid\u00e1rio.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Idade limite do benefici\u00e1rio final<\/strong><\/p>\n<p>A idade do benefici\u00e1rio final mais idoso participante da composi\u00e7\u00e3o da renda somada ao prazo da opera\u00e7\u00e3o n\u00e3o pode ultrapassar 80 anos.<\/p>\n<p><strong>Limite de financiamento<\/strong><\/p>\n<p>O valor m\u00ednimo de financiamento \u00e9 de R$ 1.500,00.<br \/>\nLimite de unidades por empreendimento<br \/>\nO n\u00famero de unidades habitacionais a serem produzidas por projeto levar\u00e1 em conta a popula\u00e7\u00e3o do Munic\u00edpio, conforme o quadro abaixo:<\/p>\n<p><strong>Popula\u00e7\u00e3o do munic\u00edpio<\/strong><\/p>\n<p><strong><\/strong> N\u00famero m\u00e1ximo de UH por empreendimento, inclusive rurais\tN\u00famero M\u00e1ximo de UH urbanas dispersas<\/p>\n<ul>\n<li>At\u00e9 50.000 habitantes\t50\t25<\/li>\n<li>De 50.001 at\u00e9 300.000 habitantes\t100\t50<\/li>\n<li>Acima de 300.001 habitantes\t200\t50<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong> Quota<\/strong><\/p>\n<p>O valor do financiamento est\u00e1 limitado a 95% do valor de investimento pass\u00edvel de financiamento, desde que este valor seja inferior ao limite m\u00e1ximo de financiamento permitido para a modalidade escolhida e localidade do empreendimento e ao valor de avalia\u00e7\u00e3o da unidade\/empreendimento.<\/p>\n<p>Na Aquisi\u00e7\u00e3o de Im\u00f3vel Novo o VF \u00e9 limitado a 95% do menor dos valores entre a venda e compra e a avalia\u00e7\u00e3o total do im\u00f3vel efetuada pela engenharia da CAIXA. Existe a possibilidade da quota ser de at\u00e9 99%, nos casos em que houver parceria com Estados e\/ou Munic\u00edpios.<\/p>\n<p><strong>Sistema de amortiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n<p>Tabela PRICE.<\/p>\n<p><strong>Prazo de opera\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n<p>At\u00e9 264 meses, compreendendo o somat\u00f3rio dos prazos de constru\u00e7\u00e3o e de amortiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p><strong>Prazo de constru\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n<p>M\u00ednimo de 06 meses e m\u00e1ximo de 24 meses, contados da data da contrata\u00e7\u00e3o, podendo ser prorrogado por at\u00e9 8 meses.<\/p>\n<p><strong>Prazo de amortiza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n<p>240 meses, contados a partir do t\u00e9rmino do prazo de constru\u00e7\u00e3o e observada a capacidade de pagamento apurada na an\u00e1lise de risco de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p><strong>Encargo mensal<\/strong><\/p>\n<p>O encargo mensal \u00e9 cobrado na fase de amortiza\u00e7\u00e3o e \u00e9 atualizado mensalmente pelo mesmo \u00edndice de remunera\u00e7\u00e3o b\u00e1sica aplicado aos dep\u00f3sitos em caderneta de poupan\u00e7a.<\/p>\n<p>N\u00e3o \u00e9 devido qualquer encargo durante a fase de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p><strong>Taxa de juros<\/strong><\/p>\n<p>N\u00e3o h\u00e1 incid\u00eancia de juros sobre o valor de financiamento concedido ao benefici\u00e1rio.<\/p>\n<p><strong>Seguros<\/strong><\/p>\n<p>N\u00e3o \u00e9 cobrado pr\u00eamio de seguro do benefici\u00e1rio ou da Entidade Organizadora. O Seguro por Morte ou Invalidez Permanente &#8211; MIP \u00e9 dispensado e o Seguro por Danos F\u00edsicos ao Im\u00f3vel &#8211; DFI deve ser contratado pela Entidade Organizadora\/ Benefici\u00e1rio no momento da contrata\u00e7\u00e3o do financiamento, em seguradora de sua livre escolha.<\/p>\n<p>A Entidade Organizadora dever\u00e1 arcar com taxa de avalia\u00e7\u00e3o do empreendimento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Programa Cr\u00e9dito Solid\u00e1rio \u00e9 um financiamento concedido diretamente ao benefici\u00e1rio final, apresentado por um Agente Organizador, representado por cooperativas, associa\u00e7\u00f5es e demais entidades da sociedade civil. 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