O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARA MILHÕES DE BRASILEIROS.
O Governo Federal está investindo R$ 34 bilhões para que milhões de brasileiros tenham acesso à casa própria.
O Minha Casa, Minha Vida viabiliza a construção de 1 milhão de moradias para famílias com renda de até 10 salários mínimos, em parceria com estados, municípios e iniciativa privada, vai impulsionar a economia, gerar empregos e trazer reflexos positivos para toda a sociedade. Enquanto muitos países diminuem os investimentos por conta da crise financeira internacional, o Brasil gera novas oportunidades de desenvolvimento para que a roda da economia continue a girar.
Famílias beneficiadas e principais benefícios
Famílias com renda até 3 salários mínimos: Subsídio integral com isenção do seguro
Famílias com renda de 3 a 6 salários mínimos: Aumento do subsídio parcial em financiamentos com redução dos custos do seguro e acesso ao Fundo Garantidor
Famílias com renda de 6 a 10 salários mínimos: Estímulo à compra com redução dos custos do seguro e acesso ao Fundo Garantidor
Veja aqui como e onde fazer as inscrições para o programa Minha Casa Minha Vida do presidente Lula
Primeiro é importante verificar se a sua cidade foi uma das beneficiadas por esse programa (50 mil habitantes ou mais).
Se sua cidade estiver nesta lista você deve, então, dirigir-se à sede da prefeitura local, munido de seus documentos(RG, CPF e certidão de nascimento) para fazer lá sua inscrição. Em algumas regiões, este cadastro é feito diretamente nas agências da Caixa Economica Federal.
Para quem é da grande São Paulo, e aqui de Pernambuco, já é possível fazer as inscrições pela Internet.
Lembro-lhes que, quem estiver com o nome sujo no SPC e Serasa também poderá fazer o cadastro, mas não há garantia de que ele será aprovado. Para evitar isto, inscreva-se com o nome do filho, filha (maior de idade), esposo, esposa ou algum parente que não tenha pendencias nestes órgãos.
A ideia da CEF e do governo federal é que todas as pessoas cadastradas no programa Minha Casa Minha Vida sejam aprovadas, e que assim, possam obter o financiamento para adquirir a sua tão sonhada casa própria.
A Caixa Econômica Federal distribuiu uma cartilha para que as pessoas conheçam melhor o projeto. E é provável que todos esses cadastros sejam feitos na Agência de Desenvolvimento Habitacional de seu estado e região.
O programa Minha Casa Minha Vida – 1 milhão de casas populares começa a partir do dia 13 de Abril, quando haverá a contratação das construtoras que ficarão responsáveis pela construção das casas.
A Construtora Mudar é uma empresa do Grupo AGM que atua no mercado de construção, incorporação e vendas imobiliárias e conta com profissionais que acumulam mais de dez anos de experiência no setor.
Tendo como filosofia atuar nas regiões de maior demanda das grandes capitais, a Construtora Mudar iniciou suas atividades em São Paulo e no Rio de Janeiro lançando projetos modernos, dotados de infra-estrutura de lazer, que têm atraído grande interesse pela facilidade de pagamento e adequação do produto aos anseios do seu público-alvo.
Com esta atuação, a Construtora Mudar vem aumentando cada vez mais a sua participação neste segmento, despontando como uma das mais promissoras empresas do mercado imobiliário nacional.
Seriedade e confiança descrevem o compromisso da Mudar com os seus clientes.
Todos os projetos são planejados e desenvolvidos dentro dos mais modernos conceitos de responsabilidade ambiental.
Utilizando soluções inovadoras e tecnologia de ponta, nossas equipes técnicas desenvolvem nos canteiros de obra uma produtividade única no setor, executando cronogramas estruturados em prazos enxutos e planejamento detalhado.
Buscamos desenvolver novos equipamentos e aprimorar técnicas de construção, gerando uma maior produtividade e qualidade. As obras são permanentemente fiscalizadas e avaliadas, o que proporciona controle total dos processos e do produto final.
Lojas
São Paulo
Rua Álvares Penteado, 203 – Metrô Sé
São Paulo – SP
Telefone: (11) 3292-9999
Shopping Center Itaquera
Metrô Itaquera
São Paulo – SP
Telefone: (11) 2040-3800
Rio de Janeiro
Rua do Mercado, 17 – Centro na Praça Quinze
Rio de Janeiro – RJ
Telefone: (21) 2221-2020
A Cyrela Brazil Realty é a maior incorporadora de imóveis residenciais do Brasil. Considerada uma das empresas mais sólidas e admiradas do setor da construção civil, atua em 17 estados e 55 cidades no Brasil além da Argentina. São 50 anos de história, 37 mil clientes e mais de 17 mil unidades entregues.
Nos primeiros nove meses de 2008, a Cyrela realizou 72 novos lançamentos e entregou a seus clientes 14 empreendimentos. Atualmente a empresa possui 112 canteiros de obra em todo país. Soma-se a isso a consciência da responsabilidade social resultando em projetos que promovem a gestão de resíduos em todas as suas obras, a manutenção de áreas verdes públicas e os programas Construindo Pessoas e Construindo Profissionais.
Este resultado é fruto de um posicionamento único: ser e permanecer a melhor empresa do setor para os seus mais de 3.200 colaboradores, clientes, acionistas, parceiros em geral e para as comunidades onde atua em todo país.
Produto Cyrela
Entrega das áreas comuns decoradas e equipadas
Produto inovador, com qualidade construtiva e acabamento diferenciado
Parceria com profissionais de 1ª linha
Os projetos da Cyrela contemplam:
Previsão para medição individualizada de água
Irrigação automatizada
Controle de iluminação nas áreas comuns
Elevadores com instalação e motores de alta performance;
Sempre que possível, utiliza-se pavimentos permeáveis que possibilitam que a água chegue ao solo;
Captação das águas de chuva através de caixas de retardo
Esquadrias de alumínio para controle de ambiente interno contribuindo para economia de energia
As obras da construtora Cyrela contemplam:
Entregues dentro do prazo
Coordenação modular para evitar o desperdício na execução das obras
Controle de técnicas construtivas
Gestão de qualidade: ISO 9001
Implantação de gestão de resíduos em todas as obras, que além de atender as exigências legais, tem como objetivo conscientizar todos os colaboradres sobre a importância da preservação do meio ambiente.
Materiais de primeira linha:
Fios e cabos com selo de conformidade do INMETRO.
Tubos de cobre sem costura
Aço com produção certificada
Atendimento
Canal de Relacionamento com o Cliente: 08000 45656
Pronto atendimento na assistência técnica: 5 anos de garantia*
Pesquisa de satisfação do Cliente (pós-ocupação – 18 meses)
Desde 1969, a Tenda planeja, constrói e entrega milhares de casas e apartamentos, projetados para proporcionar conforto, bem-estar e segurança. Mais de 20 mil famílias brasileiras já foram contempladas com projetos arquitetônicos padronizados, assinados por profissionais que têm como compromisso entregar imóveis com a qualidade Tenda. Todo esse trabalho é estruturado em valores como qualidade, compromisso e bom atendimento que compõem a Identidade Organizacional, sempre com foco na missão e visão da construtora.
Fundada em Belo Horizonte (MG), em 1969, a Tenda é uma construtora que se diferencia das demais pela sua expertise no público de baixa renda, que há 40 anos tem sido seu principal foco.
Desde o projeto arquitetônico, a construção padronizada, passando pela qualidade de seus fornecedores, design próprio até a venda e entrega do imóvel, a Tenda possui um padrão diferenciado que lhe permite realizar todas as obras com um excelente custo benefício, facilitando o acesso à casa própria.
Para atender a demanda crescente e contribuir para a redução do déficit habitacional, estimado em quase 8 milhões de unidades, a empresa está presente nas principais regiões do país. Nos últimos 10 anos, a Tenda expandiu suas operações e hoje está presente nos estados de Alagoas, Bahia, Goiás, Maranhão, Minas Gerais, Pará, Paraíba, Pernambuco, Paraná, Rio de Janeiro, Rio Grande do Sul, São Paulo além do Distrito Federal. A rede de 37 lojas próprias e equipes altamente qualificadas para atender ao seu público é outra característica exclusiva da Tenda.
Todos esses diferenciais e além da parceria com bancos privados e a Caixa Econômica Federal, tornam a Tenda a empresa do setor melhor preparada para atender à demanda do programa Minha Casa, Minha Vida.
Em 2007, a Tenda fez sua estréia na Bolsa de Valores de São Paulo. A abertura de capital permitiu à empresa ter uma captação maior e investir em novos processos que irão garantir sua expansão e um atendimento cada vez melhor aos seus clientes.
Em 2008, a Gafisa, uma das maiores e mais respeitadas companhias do setor imobiliário passou a ser a principal controladora da Tenda, que logo em seguida, incorporou a Fit Residencial .
Hoje, Tenda e Fit unidas, contam com um quadro de 1.200 funcionários diretos e 15.000 indiretos.
A construção de casas e apartamentos pela Tenda obedece a um rígido padrão de qualidade, que vai desde a escolha dos terrenos até o suporte técnico ao cliente. A Construtora Tenda é consciente da importância da gestão da qualidade e, por isso, tem cuidado constante com seus processos, que são auditados uma vez por ano por entidades certificadoras.
A Tenda está enquadrada na norma internacional NBR ISO 9001:2000. Foi uma das primeiras empresas do setor a obter essa certificação. A empresa também detém o SiAC/ PBQP-H (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat) nível A, o mais alto grau dessa certificação nacional do setor de construção. Para estar em conformidade com o programa, a Tenda só pode utilizar materiais de fornecedores que também possuam certificações de qualidade em seus produtos.
A qualidade dos imóveis da Tenda se expressa, portanto, na padronização de seus projetos, no gerenciamento dos processos, na escolha dos materiais e na capacitação permanente de sua equipe, entre outros itens. Além disso, a empresa proporciona assistência técnica aos clientes para a parte estrutural dos imóveis.
Estes são alguns exemplos do reconhecimento público à solidez e à contribuição da empresa ao desenvolvimento do mercado imobiliário brasileiro. A Tenda se orgulha de suas realizações, cujo foco é a satisfação de seus clientes.
O twitter a cada dia que passa se firma como um meio de relacionamento entre as empresas e seus clientes potenciais. Algumas construtoras brasileiras saíram na frente e utilizam a ferramenta para vender casas e apartamentos ou tirar dúvidas de potencias compradores. Entre as contrutoras brasileiras que mais utilizam a ferramenta estão a Tecnisa e a MRV Engenharia. Abaixo segue uma lista de algumas construtoras brasileiras e os seus twitters:
@mrvengenharia MRV Engenharia. Construtora de imóveis residenciais em mais de 60 cidades do Brasil.
@Tecnisa Tecnisa S.A. Mais construtora por m2
@faoliva F A Oliva. Incorporadora e construtora, que atua nas principais áreas comerciais e residenciais de Jundiai e região.
@sacavalcante Construtora Sá Cavalcante. A história da Construtora Sá Cavalcante começou em 1974, em São Luis (MA) e logo se estendeu para o Espírito Santo, Rio de Janeiro e São Paulo.
@tiberioimoveis Tibério é construtora, incorporadora e imobiliária. Tem empreendimentos em São Paulo e no Espírito Santo.
Desde 1979 no mercado imobiliário, a MRV Engenharia é a maior construtora do país em seu segmento e a única que oferece casas e apartamentos em mais de 60 cidades do Brasil. A larga experiência permite o planejamento do processo construtivo, a antecipação de tendências e a melhor relação custo/benefício do mercado.
A empresa tem seu foco na redução de custos, inovação e ética. Investem em projetos sociais, ações ambientais e de incentivo ao esporte, proporcionando novas perspectivas de futuro para todos.
Comercializam imóveis para brasileiros espalhados por todo o mundo, e vendem mais de 100 imóveis por dia. Pelas facilidades de compra, linhas diferenciadas de produtos, pagamentos flexíveis e inovações, milhares de famílias já realizaram o sonho da casa própria. A MRV Engenharia aposta na internet como uma ferramenta de informação, venda e relacionamento transparente com seus clientes, e por isso disponibilizamos, 24 horas por dia, atendimento online transparente e eficaz através do site.
A utilização de modernas técnicas da engenharia civil e o rígido controle de qualidade adotado em todos os canteiros da MRV Engenharia, transformaram a empresa em uma verdadeira “indústria da construção”.
Para manter seu alto padrão de qualidade, a construtora seleciona com cuidado e seriedade todos os seus fornecedores de insumos.
Devido ao elevado volume de obras da MRV, a empresa consegue obter significativas reduções nos contratos com os fornecedores. Essa economia é refletida no preço final de cada imóvel.
Por tudo isso, a MRV é sinônimo de excelência, transformando cada projeto em uma história de sucesso.
A construção civil no Brasil participa diretamente com cerca de 10% do PIB nacional, gerando mais de 3 milhões de empregos diretos. O déficit habitacional do país está em torno de 7.8 milhões de unidades e a cada ano esse número aumenta mais.
Neste mercado, a MRV Engenharia se destaca:
é a única construtora presente em 60 cidades brasileiras;
gera 6 mil postos de trabalho por ano;
Estoque de terrenos em locais privilegiados;
Estrutura padronizada de construção
A Empresa iniciou sua expansão em 1981 por Contagem, na Grande BH. No ano de 1995, a MRV Engenharia chegou a Uberaba e Uberlândia, no Triângulo Mineiro, além de expandir sua atuação para o estado de São Paulo, na cidade de Americana. De 1996 a 1998, a Companhia passou a construir em mais de 8 cidades paulistas. Em 1999, a Empresa chegou ao sul do Brasil pelo estado do Paraná nas cidades de Curitiba e Londrina.
Em 2000, a MRV Engenharia chegou à Santa Catarina, na cidade de Florianópolis, além de mais cinco cidades dos estados paulista e paranaense. Em 2001, a Companhia expandiu seus recursos à Brasília (DF), à capital Rio de Janeiro (RJ) e a São Bernardo (SP). Em 2003 e 2004, mais três cidades paulistas foram incluídas pelo processo de expansão da MRV Engenharia. Em 2006, Goiás passou a fazer parte da lista de estados com atuação da Empresa.
Em 2007, com a abertura de capital, 28 cidades brasileiras passaram a receber os recursos da Construtora, inclusive, em estados que antes a Companhia não atuava. São eles: Bahia, Espírito Santo, Ceará, Rio Grande do Norte e Rio Grande do Sul. Neste ano de 2008, a Empresa já alcançou três novas cidades nos Estados do Rio de Janeiro, Bahia e Paraná, São Paulo, Mato Grosso e também no Distrito Federal.
A Construtora Líder é uma construtora que atua nos estados de São Paulo, Minas Gerais e no Distrito Federal na indústria de construção civil e no mercado de vendas imobiliárias. Fundada em 1969 ao longo de sua atuação, a empresa acumulou experiência na construção de empreendimentos residenciais e comerciais de alto padrão, e tradição em qualidade de acabamento.
A Construtora Lider pertence ao Grupo Lider – que também agrega a Construtora Liderança e tem em seu portfólio cerca de 250 empreendimentos, que correspondem a cerca de 3 milhões de metros quadrados, em Minas Gerais, São Paulo, Estado do Rio (Cabo Frio) e Brasília, totalizando por volta de 10 mil apartamentos além de 2.500 salas comerciais, mais cinco hotéis (com 1.400 apartamentos), quatro shopping-centers (com 570 lojas) e um hospital de 70 mil metros quadrados de área construída.
Como construtora, a Lider executa obras próprias, para sua incorporadora Lider Cyrela, e também para terceiros, sob o regime de empreitada, tendo longa experiência em construções residenciais e comerciais, além de forte competência em obras para segmentos específicos, como turismo e hotelaria, médico e hospitalar, entre outros.
Com importante participação no setor, forte credibilidade junto aos clientes e reconhecimento pela qualidade de seus empreendimentos, a Construtora Lider é referência em precisão na execução de projetos, combate ao desperdício e cumprimento rigoroso de prazos e custos. A empresa procura maximizar a competitividade por meio de políticas integradas de respeito ao meio ambiente e segurança no trabalho, o que já lhe rendeu prêmios importantes do setor, e ações de recursos humanos focadas em capacitação e motivação para resultados.
Como corretora de imóveis, a Lider representa toda a carteira de produtos da LiderCyrela e de outras empresas parceiras, oferecendo a seus clientes um serviço de consultoria personalizado.
O limite de R$ 350 mil para imóveis financiados com recursos do FGTS era um empecilho para concretizar o projeto de casa própria de muitas pessoas.
Pois o Conselho Monetário Nacional (CMN) alterou a regra para uso do FGTS e permitiu financiamento para imóveis até R$ 500 mil. A medida abre as portas para boa parte da classe média, que agora pode comprar imóveis mais caros e adequados à sua realidade com dinheiro do Fundo.
ANTES ERA 70% – Primeiro reflexo foi a alta das ações de construtoras. O pacote de construção anunciado pelo governo federal no último dia 25 e as regras alteradas posteriormente pelo CMN jogam uma nova luz no mercado de habitação, tanto aquele voltado para a baixa renda como o da classe média.
O primeiro reflexo foi a alta de ações das construtoras, que agora devem se candidatar à execução de um milhão de moradias para famílias com renda até dez salários mínimos, em todo o país.
É preciso, no entanto, ficar atento às regras. O comprador de um imóvel de R$ 500 mil precisa ter uma renda mensal familiar acima de R$ 20 mil.
A Caixa Econômica Federal, que concede 70% dos financiamentos habitacionais no país, determina que as prestações devem comprometer até o limite de 30% da renda bruta do mutuário. Outros bancos, no entanto, só vinculam os empréstimos a 30% da renda líquida de quem os contrata.
Há outras formas de financiar imóveis, mas a mais usual é a da vinculação ao FGTS, que hoje tem juros em torno de 12% ao ano mais variação da Taxa Referencial (TR).
COMO COMPRAR:
USO DO FGTS – O que mudou: Para a classe média, antes do pacote só era possível usar FGTS para comprar imóveis até R$ 350 mil e financiar até 70% do valor. A partir deste mês, é possível financiar até 90% e adquirir imóveis de até R$ 500 mil.
FINANCIAMENTO BANCÁRIO – Quem financia: A Caixa Econômica e bancos particulares. Prestação: O valor da prestação não pode ser maior que 30% da renda mensal líquida.
Documentos: Os compradores devem apresentar contracheque, extrato bancário, CPF, declaração de imposto de renda, carteira de identidade. Quem vende imóvel usado tem que apresentar CPF, cópia do espelho do IPTU, declaração de quitação do condomínio e registro do imóvel.
Financiamento: Prazo pode chegar a 30 anos.
Entrada: Normalmente é exigido de 10% a 20% do valor do imóvel.
Os juros são de 8,6% a 12% ao ano, somados à TR (cuja variação tem ficado em 1,5% ao ano).
Renda: Geralmente é permitida a composição de renda por duas pessoas, sendo ou não cônjuges.
Impostos: Alguns bancos permitem incluir no valor do financiamento as despesas com Imposto de Transmissão de Bens imóveis (ITBI) e registro do imóvel, que chegam a 5% do valor deste.
Amortização: A amortização das parcelas deve ser feita a cada dois anos, com recursos do FGTS.
DIRETO DA CONSTRUTORA – Tipo: Esse tipo de financiamento está restrito a imóveis novos. Renda: Não há teto para o comprometimento da renda em relação à prestação mensal. Prazos: A quitação, geralmente, é feita em prazos menores que os oferecidos pelos bancos, acompanhando o cronograma de construção do imóvel. Intermediárias: Há parcelas intermediárias de valor elevado.
3 a 10 SALÁRIOS MÍNIMOS – Aplicação: O pacote lançado pelo governo federal prevê regras especiais para quem tem renda de R$ 1.395 a R$ 4.650 (três a dez salários mínimos).
Financiamento: É permitido financiar até 100% do valor do imóvel avaliado entre R$ 80 mil até R$ 130 mil.
Prazo: Até 30 anos.
Como proceder: O interessado deverá procurar construtoras e agências da Caixa Econômica Federal, quando for lançada unidade destinada a sua faixa de renda.
Pagamento: O valor mínimo a ser desembolsado durante a obra depende da faixa de renda.
Prestações: Podem comprometer até 20% da renda familiar. Entrada: Pode ser dada, reduzindo o valor das parcelas. Correção: É possível escolher Tabela Price ou SAC para corrigir o financiamento.
Juros: Para quem ganha de três a cinco salários mínimos, será de 5% mais TR; de cinco a seis salários, os juros são de 6% ao ano mais TR; de seis a dez mínimos, os juros ficam em 8,6% mais TR.
Desemprego: Em caso de perda do emprego do comprador, serão cobertas até 24 parcelas para quem tinha renda mensal de dois a oito salários mínimos (de R$ 930 a R$ 3.720) e 12 prestações para quem recebia de oito a dez salários (de R$ 3.720 a R$ 4.650).
Custos: Quem ganha entre três e seis salários mínimos terá desconto de até 90% nas custas cartoriais; para quem tem renda entre seis e dez salários mínimos, o desconto é de 80%.
A Construtora Líder é uma construtora que atua nos estados de São Paulo, Minas Gerais e no Distrito Federal na indústria de construção civil e no mercado de vendas imobiliárias. Fundada em 1969 ao longo de sua atuação, a empresa acumulou experiência na construção de empreendimentos residenciais e comerciais de alto padrão, e tradição em qualidade de acabamento.