Com a Parceria Carta de Crédito FGTS – Operações Coletivas, famílias de baixa renda podem adquirir ou construir sua casa própria.
A Carta de Crédito FGTS – Operações Coletivas é um financiamento imobiliário com subsídio concedido diretamente ao beneficiário final, por meio de uma Entidade Organizadora, que pode ser representada pelo Distrito Federal, Estados, Municípios; cooperativas habitacionais ou órgãos assemelhados; condomínios; associações; sindicatos; e pessoas jurídicas voltadas para a produção habitacional.
Parceria Carta de Crédito FGTS – Operações Coletivas
Com o Programa Parceria Carta de Crédito FGTS – Operações Coletivas, fica mais fácil, para quem tem renda familiar mensal bruta de R$ 200,00 até R$ 2.325,00, construir ou reformar sua casa.
Para famílias com renda de R$ 200,00 até R$ 600,00, o financiamento é concedido, mediante garantia caução de depósitos (100% do valor financiado), ofertada por uma Entidade Organizadora (responsável entre, outros, pela formação dos grupos de beneficiários).
Para famílias com renda de R$ 465,00 até R$ 2.325,00, o financiamento é concedido, mediante realização, pela CAIXA, de análise da capacidade de pagamento dos beneficiários (análise de risco de crédito).
Exigências
Ser indicado pela Entidade Organizadora;
Ter capacidade civil – maioridade ou menor emancipado, com 16 anos completos;
Ser brasileiro ou naturalizado. Se estrangeiro, ter visto permanente no país;
Regularidade do CPF junto à Receita Federal.
Impedimentos
Ser detentor de financiamento ativo no SFH (Sistema de Financiamento Habitacional) em qualquer parte do país;
Ser proprietário, cessionário ou possível comprador de outro imóvel residencial, urbano ou rural, situado no atual local de domicílio ou em onde pretenda fixá-lo;
Ser titular de direito de aquisição de outro imóvel residencial, urbano ou rural, situado no atual local de domicílio ou em onde pretenda fixá-lo;
Ter recebido, a partir de 01 MAI 05, subsídio complemento, liberado com recursos do FGTS, na concessão de financiamento habitacional, sem opção de desistência ao direito ao subsídio, uma vez que é obrigatório.
Análise de risco de crédito e apuração da capacidade de pagamento quando for o caso;
Nas operações com garantia caução, é dispensada a avaliação de risco de crédito e apuração da capacidade de pagamento dos beneficiários.
Situação do imóvel/lote/terreno
Imóvel deve apresentar área com situação regular.
Limites de financiamento
Até R$ 10.000,00 – Para operações em parceria com garantia caução de depósitos;
Até R$ 25.000,00 – Para operações em parceria com análise de risco de crédito do beneficiário.
Limide de valor de avaliação
Até R$ 30.000,00 – Para operações em parceria com garantia caução de depósitos;
Até R$ 70.000,00 – Para operações em parceria com análise de risco de crédito do beneficiário.
Prazo de amortização
72 meses (fixos) – Para operações em parceria com garantia caução de depósitos;
Até 120 meses – Para operações em parceria com análise de risco de crédito do beneficiário.
Este loft studio para finais de semana construído na Holanda foi projetado por Ira Koers. Este é mais um ótimo exemplo de arquitetura aliado ao bom gosto. Mais um projeto de casas modernas com baixo custo. Apesar da fachada simples, seu interior foi bem projetado e acomoda confortavelmente 2 casais.
O Simulador de financiamento habitacional da Caixa é um simulador que a própria Caixa Econômica Federal disponibiliza em seu site para que o cliente possa simular qual o valor do seu financiamento para comprar a casa própria.
Pesquisas revelam que 57 milhões de brasileiros ainda não realizaram o sonho da casa própria. Se você faz parte deste número e considera que o seu direito à moradia não é plenamente atendido pelos programas de crédito convencionais, saiba que isso pode mudar com a AFTB – Associação Frutos da Terra Brasil – que oferece o SAC – Sistema Alternativo de Crédito.
O SAC é uma alternativa inovadora que viabiliza o crédito imobiliário sem comprovação de renda, sem entrada, isento de juros e com prazo de pagamento em até 30 anos. O Sistema Alternativo de Crédito atende a necessidade de famílias com renda a partir de 1,5 salários mínimos que desejam a casa própria em médio prazo.
Para ingressar no SAC é muito simples: basta se associar à AFTB e contribuir mensalmente com um valor estipulado de acordo com sua renda.
Conheça as vantagens do SAC, seja um associado e realize seu sonho!
Financiamento isento de juros;
Prazos de até 30 anos para pagamento;
Sem consulta SPC e Serasa;
Pode ser utilizado para a aquisição de imóveis residenciais, novos ou usados, terrenos, construção em terreno próprio ou habitações coletivas.
Gastos com a escritura, documentação e avaliação do imóvel são diluídas no financiamento;
Só paga pelo imóvel quando está dentro dele.
Para a inscrição é necessário:
Ser brasileiro;
Preencher a ficha de inscrição;
Ter renda familiar a partir de 1 salário mínimo;
Contribuir com uma taxa mensal que represente um milésimo do valor do financiamento. Por exemplo: Se o valor do crédito desejado é de R$ 50.000,00 o associado contribuirá com R$ 50,00 por mês.
Como é possível juros zero, isenção de taxas, etc?
A AFTB já entregou desde sua fundação mais de 2 milhões de reais em cartas de crédito aos seus associados.
Todos os custos de registro no cartório, escrituração, taxa da prefeitura (ITBI) são pagos pela AFTB e diluídos no financiamento do imóvel.
O associado só começa a pagar o financiamento depois que o mesmo foi escriturado em seu nome em cartório de registro de imóveis
Como é possível a AFTB assumir antecipadamente tais custos e oferecer juros zero?
A AFTB tem hoje aproximadamente 11.000 associados e obtém rendimentos que vão além do que recebe de seus associados, ou seja, além dos recursos destes, também recebe:
Da iniciativa privada, que contribui mediante benefício de dedução e incentivo fiscal, já que a AFTB é uma OSCIP;
Do governo federal que contribui por regra específica destinada às OSCIPs.
O SONHO DA CASA PRÓPRIA VAI VIRAR REALIDADE PARA MILHÕES DE BRASILEIROS.
O Governo Federal está investindo R$ 34 bilhões para que milhões de brasileiros tenham acesso à casa própria.
O Minha Casa, Minha Vida viabiliza a construção de 1 milhão de moradias para famílias com renda de até 10 salários mínimos, em parceria com estados, municípios e iniciativa privada, vai impulsionar a economia, gerar empregos e trazer reflexos positivos para toda a sociedade. Enquanto muitos países diminuem os investimentos por conta da crise financeira internacional, o Brasil gera novas oportunidades de desenvolvimento para que a roda da economia continue a girar.
Famílias beneficiadas e principais benefícios
Famílias com renda até 3 salários mínimos: Subsídio integral com isenção do seguro
Famílias com renda de 3 a 6 salários mínimos: Aumento do subsídio parcial em financiamentos com redução dos custos do seguro e acesso ao Fundo Garantidor
Famílias com renda de 6 a 10 salários mínimos: Estímulo à compra com redução dos custos do seguro e acesso ao Fundo Garantidor
Veja aqui como e onde fazer as inscrições para o programa Minha Casa Minha Vida do presidente Lula
Primeiro é importante verificar se a sua cidade foi uma das beneficiadas por esse programa (50 mil habitantes ou mais).
Se sua cidade estiver nesta lista você deve, então, dirigir-se à sede da prefeitura local, munido de seus documentos(RG, CPF e certidão de nascimento) para fazer lá sua inscrição. Em algumas regiões, este cadastro é feito diretamente nas agências da Caixa Economica Federal.
Para quem é da grande São Paulo, e aqui de Pernambuco, já é possível fazer as inscrições pela Internet.
Lembro-lhes que, quem estiver com o nome sujo no SPC e Serasa também poderá fazer o cadastro, mas não há garantia de que ele será aprovado. Para evitar isto, inscreva-se com o nome do filho, filha (maior de idade), esposo, esposa ou algum parente que não tenha pendencias nestes órgãos.
A ideia da CEF e do governo federal é que todas as pessoas cadastradas no programa Minha Casa Minha Vida sejam aprovadas, e que assim, possam obter o financiamento para adquirir a sua tão sonhada casa própria.
A Caixa Econômica Federal distribuiu uma cartilha para que as pessoas conheçam melhor o projeto. E é provável que todos esses cadastros sejam feitos na Agência de Desenvolvimento Habitacional de seu estado e região.
O programa Minha Casa Minha Vida – 1 milhão de casas populares começa a partir do dia 13 de Abril, quando haverá a contratação das construtoras que ficarão responsáveis pela construção das casas.
A Torre Aqua foi projetada pelo Studio Gang Architects de Chicago. Visto por diversos ângulos este edifício dá a sensação de leveza. Um projeto fora de série. Imagine os edifícios de escritórios aqui no Brasil com um design super moderno. Imagine as suas reuniões de negócios com a vista da sacada abaixo.
Na maioria das vezes quando alguém busca um arquiteto para projetar uma casa no campo se tem a idéia pré-concebida de que uma casa na fazenda tem que ter motivos sertanejos. Isso é um engano. Uma amostra de uma casa de campo moderna é a projetada pelo escritório CCC Architects da nova Zelândia.
Em viagem aos Estados Unidos um dos nossos sócios fez questão de visitar algumas empresas de caçambas americanas. A visita técnica foi muito proveitosa. Conhecemos como funciona o sistema de remoção de resíduos no estado da Flórida com as suas peculiaridades e similaridades. Esta visita nos abriu novos horizontes para troca de tecnologia.
Estamos empolgados para aplicar soluções usadas nos EUA que se adequam perfeitamente na realidade brasileira. Este tipo de visita só consolida o Caçambas.com como uma empresa que busca estar na frente de seu segmento. A cada dia que passa nos atualizamos com as principais tendências do mercado de coletores e de remoção de resíduos para que os nossos clientes tenham sempre a tecnologia de ponta quando se trata de software para empresas de caçambas.
Em breve vamos disponibilizar várias funcionalidades no nosso sistema que se mostraram extremamente vantajosas para os proprietários de empresas de caçambas americanas.
A Construtora Mudar é uma empresa do Grupo AGM que atua no mercado de construção, incorporação e vendas imobiliárias e conta com profissionais que acumulam mais de dez anos de experiência no setor.
Tendo como filosofia atuar nas regiões de maior demanda das grandes capitais, a Construtora Mudar iniciou suas atividades em São Paulo e no Rio de Janeiro lançando projetos modernos, dotados de infra-estrutura de lazer, que têm atraído grande interesse pela facilidade de pagamento e adequação do produto aos anseios do seu público-alvo.
Com esta atuação, a Construtora Mudar vem aumentando cada vez mais a sua participação neste segmento, despontando como uma das mais promissoras empresas do mercado imobiliário nacional.
Seriedade e confiança descrevem o compromisso da Mudar com os seus clientes.
Todos os projetos são planejados e desenvolvidos dentro dos mais modernos conceitos de responsabilidade ambiental.
Utilizando soluções inovadoras e tecnologia de ponta, nossas equipes técnicas desenvolvem nos canteiros de obra uma produtividade única no setor, executando cronogramas estruturados em prazos enxutos e planejamento detalhado.
Buscamos desenvolver novos equipamentos e aprimorar técnicas de construção, gerando uma maior produtividade e qualidade. As obras são permanentemente fiscalizadas e avaliadas, o que proporciona controle total dos processos e do produto final.
Lojas
São Paulo
Rua Álvares Penteado, 203 – Metrô Sé
São Paulo – SP
Telefone: (11) 3292-9999
Shopping Center Itaquera
Metrô Itaquera
São Paulo – SP
Telefone: (11) 2040-3800
Rio de Janeiro
Rua do Mercado, 17 – Centro na Praça Quinze
Rio de Janeiro – RJ
Telefone: (21) 2221-2020
A Cyrela Brazil Realty é a maior incorporadora de imóveis residenciais do Brasil. Considerada uma das empresas mais sólidas e admiradas do setor da construção civil, atua em 17 estados e 55 cidades no Brasil além da Argentina. São 50 anos de história, 37 mil clientes e mais de 17 mil unidades entregues.
Nos primeiros nove meses de 2008, a Cyrela realizou 72 novos lançamentos e entregou a seus clientes 14 empreendimentos. Atualmente a empresa possui 112 canteiros de obra em todo país. Soma-se a isso a consciência da responsabilidade social resultando em projetos que promovem a gestão de resíduos em todas as suas obras, a manutenção de áreas verdes públicas e os programas Construindo Pessoas e Construindo Profissionais.
Este resultado é fruto de um posicionamento único: ser e permanecer a melhor empresa do setor para os seus mais de 3.200 colaboradores, clientes, acionistas, parceiros em geral e para as comunidades onde atua em todo país.
Produto Cyrela
Entrega das áreas comuns decoradas e equipadas
Produto inovador, com qualidade construtiva e acabamento diferenciado
Parceria com profissionais de 1ª linha
Os projetos da Cyrela contemplam:
Previsão para medição individualizada de água
Irrigação automatizada
Controle de iluminação nas áreas comuns
Elevadores com instalação e motores de alta performance;
Sempre que possível, utiliza-se pavimentos permeáveis que possibilitam que a água chegue ao solo;
Captação das águas de chuva através de caixas de retardo
Esquadrias de alumínio para controle de ambiente interno contribuindo para economia de energia
As obras da construtora Cyrela contemplam:
Entregues dentro do prazo
Coordenação modular para evitar o desperdício na execução das obras
Controle de técnicas construtivas
Gestão de qualidade: ISO 9001
Implantação de gestão de resíduos em todas as obras, que além de atender as exigências legais, tem como objetivo conscientizar todos os colaboradres sobre a importância da preservação do meio ambiente.
Materiais de primeira linha:
Fios e cabos com selo de conformidade do INMETRO.
Tubos de cobre sem costura
Aço com produção certificada
Atendimento
Canal de Relacionamento com o Cliente: 08000 45656
Pronto atendimento na assistência técnica: 5 anos de garantia*
Pesquisa de satisfação do Cliente (pós-ocupação – 18 meses)
